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圆通速递暴利时期终结黄相如房地产暴利时期

2019-05-15 03:03:22来源:励志吧0次阅读

1 : 黄相如:房地产暴利时期的终结者上购房

上购房重视用户体验是必将得到普及

络媒体和广告主在进行络营销进程中,应基于民的特点,带给用户好的广告体验,才可能为房地产企业营销带来价值,将用户的广告接触和广告态度转化为终究的购买意愿。罗伊的数据分析表明,络营销已建立了良好的沟通渠道,如何与民更有效地进行沟通?黄相如认为房产络营销和传统营销1样,需要让用户从接受理念进而接受产品,这样建立起来的客户关系更加长时间和稳定。

重视用户的广告体验。上购房强调的重视用户体验,就是站在民的角度思考,民在接触广告时就已建立了1个与品牌之间的对话,如何能与用户建立更进1步的关系,让用户在短时间里对广告产生兴趣,需要让用户有1种认同感。这类认同感可能产生于让用户感遭到广告对他的关注,比如通过创意让他对楼盘所代表的生活方式产生认同。接下来给顾客显现甚么?应根据站的流量流向来对他进入广告页面落后行优化。让顾客们能够很容易的,找到他感兴趣的内容,让他对项目品牌产生更深1步的印象。

重视为用户带来价值。在很多行业里,广告主辛辛苦苦找寻消费者的同时,消费者也在为选择适合自己的产品感到困惑。黄相如认为:房产络营销作为连接楼盘项目与房产消费者之间的桥梁,不但是帮助企业向消费者传递信息,同时也应为房产消费者提供1些有价值的信息。比如利用视频看房、组织看房直通车活动等,用各种手段让民深度了解楼盘情况,充分为用户提供实实在在的便利。在增进楼盘销售的同时,也为民购房带来有价值信息,让民能够做到理性买房。房产络广告在引入阶段以狂轰乱炸来吸援引户注意,但是弹出窗口、撕屏广告在给用户留下印象的同时也打搅了用户正常阅读,不但下降站用户的满意度,也为品牌形象留下隐患;所以应当杜绝弹出广告。

影响房地产普及电子商务的因素束缚不了上购房

络时期,就连之前对降价讳莫如深的万科也开始直言降价。近日在香港举行的中报发布会上,万科王石表示,下半年的情势可能比我们想象的更严重,为此万科做好了坏的打算。并表示,虽然目前万科资金面比较稳健,但仍将进1步下调房价,增加小户型比例,并减少开工面积、减缓竣工速度、控制拿地面积。继市中心2手房价格出现急跌以后,被普遍认为是价格堡垒的市中心新盘也出现成交价松动迹象。上海的媒体调查发现,仁恒河滨城、君御豪庭、远中风华园、御翠豪庭等市中心楼盘虽报价坚挺,但实际成交价已明显降落。业内人士分析,豪宅楼盘的报价与成交价的对比可以反应出面对政府继续深化楼市调控的明确态度,开发商已不敢再抱有任何松绑楼市的空想。我们国家采取的是价格备案制。但是发改委的备案是只有上限没有下限,申请的时候定的价格,实际销售价要涨的话必须再申请,但降的话则不用申请。 有行业人士表示,这批7、8月份陆续推出的豪宅项目的新推房源,上参考价普遍反应了开发商在5、6月份申请预售许可证时对上海房地产市场预期。

但随着市场对楼市预期的普遍看淡,开发商不能不调剂后市预期,纷纭下降价格兜售套现。虽然不会大跌,但是在上述接受采访的人士看来,上海的部份楼盘会有10%左右的调解,有的楼盘幅度乃至会到达30%。易居分析师表示,所谓资金链问题实质上指的是开发商不断扩大所需要的资金。并未牵涉到生存问题。房地产市场和所有其他市场1样,在走到1个高点后,一定会有下挫。这是1个自然的市场进程。宏观调控引发的预期变化只是1个诱因。1个已得到广泛认同的事实表明,中国房地产市场的高烧与高收入人群的购房冲动和住房的投资性需求紧密相干。但一样显见的事实是,中国不可能长时间依托小比例的高收入群体来支持全部房地产市场,受国内、国际环境环境的影响,当市场预期产生变化,投资性需求退烧,房地产市场一定面临着调解。1是前几年房价的直线拉升,2是房价上涨幅度与居民增收不成比例。这些都决定了中国楼市的高位运行没有坚实的支持。楼市成交低迷不但是宏观调控的结果,也是这类上涨根基脆弱的必定结果。

据罗伊电子商务研究的调查数据,2007年中国B2B电子商务市场交易范围到达12,500亿元人民币,较2006年增长25.5%。支付、税法、 物流仍然是制约电子商务B2B市场发展的3大障碍。而服务同质化、诚信、络安全性等问题目前还并没有成为客户关注的问题,如何安全有效地达成更多的交易依然是客户的关注,在这个问题解决之前,交易的便利性还不会成为客户重要斟酌的因素。随着络时期的发展,房地产也能与普通商品1样实现真实的电子商务(上交易),但从很大程度上讲,络的发展势必引发1场中国房地产行业流通领域的革命。络对中国房地产的冲击,将产生在销售环节。

上购房促使房价理性回归,结束暴利时期

企业认为:现场展会与络展会相比,现场展位费用比上展位费要高许多倍,而且展会时间有限,开发商不可能在宣扬上做到四平八稳。利用互联的高新技术,把公司的企业文化、经营理念、项目外景实图、建筑设计、样板房实景、视频展播、电子地图标注等,系统、全面、快捷的方式向消费者转达;通过平台上的留言频道,电子信箱、咨询、市场调查等与购房者互动交换,及时了解消费动态,掌控消费心理。上购房既可享受较高的性价比,又能起到很好的宣扬效果。

购房者认为:因工作繁忙,只能利用周未到1些楼盘现场查看。上购房把正在热售的楼盘图文、动画、视频等多种络技术公道地组合应用,还把房屋的地理位置、平面效果、立体效果准确无误地显现在眼前,穿插评论、留言、咨询、定购区域,声色俱全、形象生动,我们购房者有身临其境之感,同时还能保证可参与性,可以直接逐一作对照,不用再冒着酷暑到不同区域的项目现场看房子了。

络营销对房产行业流通的影响直接的就是价格,由于上购房省去了许多中间环节,一定是房价回归理性,黄相如认为上购房这1模式的诞生,一定促使房地产暴利时期的结束,现在许多城市的房价已明显回落,可是全部市场并没有稳定下来,从某种意义上来讲,上购房才是房地产暴利时期的真实的终结者。〈罗伊〉

2 : 高通的危机与救赎:芯片独霸时期将终结

联发科并未真正影响到高通事迹,趋于饱和的智能市场和像3星、华为等自研芯片终端厂商的延续跟近才是高通事迹下滑的主因。

郭晓峰 11月13导

年关将至,全球移动芯片美国高通公司的日子却有些不好过。受第4财季的影响,高通股价暴跌14%,创52周以来历史新低。而随着智能市场趋于饱和,和竞争对手特别是终端厂商在自研芯片上的延续发力,高通的霸主地位正在遭到挑战,这也意味着行业寡头格局或将终结。

11月4日,高通发布了季度财报,芯片的销售略有回升,但难掩公司在专利授权费用方面所面临的巨大隐患,特别是中国的公司自年初中国反垄断案后开始拖延专利授权的签署。

财报引发业界对高通前景的耽忧,其股价在11月5日1天以内暴跌15%,从60.26美元跌至51.07美元,公司市值1天之内蒸发了约190亿美元。分析认为如果高通不能尽快向未签署专利授权的中国公司收回专利费,其公司前景将非常不明朗。

众所周知,高通的收入主要来自芯片和众多无线通讯专利的专利使用费。近几年来高通接连丢掉了苹果和3星两个买家的订单,可谓元气大伤。但是专利费依然长时间支持着高通公司利润的半壁江山,由于现在几近所有的智能都还在使用高通开发的无线通讯专利技术。

特别是来自中国市场的收入已占到高通整体的50%以上。年初,在与中国政府和解反垄断调查后,高通在专利授权费上的收入出现困难。据《华尔街》撰文称,由于未能与小米、联想等中国主要制造商达成新的专利授权协议,部份厂商拖欠专利费,高通1个财季的利润大幅下滑。

对此,高通在分析师会议上表示,公司已与60多家中国公司签署了芯片技术授权协议,包括华为、TCL通讯、中兴等。高通中国区关人士就此也对腾讯科技表示:正在与没有签署芯片授权的厂商沟通中,但这并没有影响公司的整体发展。关于目前正在履行的全球裁员计划,该人士也表示中国区目前没有遭到影响。

市场空间急剧缩水

两年前,高通在移动处芯片市场份额高达95%,成为界名副其实的英特尔。从去年开始,高通的份额下滑到了66%,今年前景也不太乐观。除反垄断的影响外,与竞争对手中国台湾的联发科奋起直追有1定关系。

在芯片领域,联发科仅次于高通,虽然1直未能摆脱山寨的标签,但不可否认的是,过去几年其在中低端市场份额1步步爬升,触角乃至伸向了高通占据的中高端市场。

不过,迷恋于堆核心战略的联发科在中高端市场上其实不如意,其多款芯片产品都被厂商拿来在中低端市场角力。例如,联发科冲击高端市场寄与厚望的Helio X10,被小米之前推出的红米 note 2以1299元的价格完全打乱。反之,以高通旗舰芯片骁龙810为例,虽然时不时有过热的消息流传于市场,但高通的这款64位8核处理器还是成为华为、小米、中兴、LG、HTC、vivo、努比亚等厂商旗舰产品无2的芯片选择。

明显,联发科并未真正影响到高通事迹,真实的主因还是趋于饱和的智能市场和像3星、华为等自研芯片终端厂商的延续跟近。

多个机构数据显示,2014年全年,中国市场累计出货量为4.52亿部,比2013年降落21.9%。2015年第1季度中国智能销量到达9900万台,较上季下跌5.6%。刚刚过去的第3季度,智能全球出货量略低于IDC此前所做的3.638亿部的预测。

比外部环境更加卑劣的是厂商的觉醒。随着智能竞争的加重,掌握芯片核心技术成为未来竞争的关键。1方面厂商其实不想过度依赖高通,另外一方面也是筑造生态能力应对未来的差异化竞争。目前,3星和华为在芯片上的发力对高通要挟。

日前,华为海思发布了麒麟950芯片,据称速度提升了40%,而且功耗下降了60%。就跑分数据来看,麒麟950处理器(82220)不但完胜苹果处理器和高通骁龙810(5.5万),而且也将的骁龙820和3星Exynos 7420(6万左右)斩落马下。

众所周知,电脑处理器和处理器的商业模式是截然不同的。英国的ARM控股公司开发了各种处理器设计方案,该公司不制造芯片,而将设计方案授权给了全球的芯片生产商。ARM公司授权华为从一样的芯片架构上工作并授权修改芯片设计,这对高通来讲其实不是什么好消息,特别华为在中国具有如此高的市场份额。

1位不愿具名的业内人士对腾讯科技表示:以华为的技术和实力,芯片技术正在趋于完善,虽然目前仅供华为自己的部分产品使用,1旦满足范围供货的能力,华为将不属于高通客户。据悉,华为即将在本月26日发布的旗舰机型Mate 8会搭载该处理器。

除已亮相的麒麟950和马上要发布的骁龙820之外,本来高通的客户3星自主研发的处理器Exynos 8890一样备受关注。此前消息称,这款处理器将采取3星自主架构猫鼬(M1),首发机型则为3星Galaxy S7。可以说,从上1代S6采取Exynos芯片就标志着3星摆脱依赖高通的开始。

作为全球出货量前3品牌的3星、华为已在逐渐弃用高通的芯片,这样的打击对高通而言是致命的。还有另外一家出货量不小的小米也正在联合另外一家国产芯片商探访自研之路。这些都将给高通未来的发展带来不小的影响。

押注物联自我救赎

也许是意想到潜伏的危机,高通正在研究如何开辟除芯片以外的其他业务。

高通正尝试推出用于大型数据中心的处理器,面向谷歌、亚马逊和Facebook等客户销售。这些公司自主开发服务器,并运行自己的软件。因此,这些公司希望出现除英特尔之外的其他芯片厂商。在服务器芯片市场,来自这些公司的定单比例正愈来愈高。

因而上月,高通展现了用于服务器的芯片,从而涉足目前被英特尔主导的服务器处理器市场。高通这1芯片包括24个处理器内核,其利用场景包括企业络和互联主干计算机。与此同时,还有能体现出高通连接优势的物联市场。有人把物联市场看做是继智能以后下1个快速增长的领域。机构预计,到2020年将有500亿台装备可以实现互联,全球物联市场范围将到达3万亿美元。

在上月刚结束的IoE Day(万物互联)大会上,高通再次发布了两款新的物联解决方案。骁龙618联摄像头参考设计和开发平台和LTE调制解调器MDM9207⑴和MDM9206,后者可以为物联内日趋增多的终端和系统提供优化的蜂窝连接,并将用于智能仪表、安保等领域。

这已不是高通第1次在物联领域发布物联产品。早些时候,高通为无人机市推出了骁龙飞行平台(Snapdragon Flight),它是可以大幅下降无人机的生产和设计门坎的芯片解决方案。据了解,截至目前,高通已向全球超过30个国家推出了多款物联设备。

具体到细分领域上,高通还在医疗、无线充电、机器人、无人驾驶等展开不同的布局。去年接任高通CEO的莫伦科夫认为,物联趋势的受益领域之1就是医疗保健。例如,1款可穿着设备能够侦测到1些迹象,表明用户应当需要立刻救治。高通将这类能力称之为数字第6感。莫伦科夫称,装备将以1种非传统方式变得更加智能。高通希望能够为新兴物联利用提供无线芯片。

通过不断拓展新的技术市场,高通试图平衡智能领域所带来的衰落。从行业角度而言,厂商自研芯片的快速成长将终结高通独霸芯片市场的时期,未来将是群雄争霸的格局。从大的层面来讲,中国每一年集成电路的进口金额都超过石油,成为不可忽视的1大进口项目,中国企业也在不断培养自己在此领域的业务,但有能力对抗的照旧屈指可数,国产芯片还需加速研发和创新。

3 : 速卖通C2C时期结束:超30%商品已被下架

2月25日消息,阿里旗下外贸平台速卖通正走在从C2C模式全面转型为B2C模式的路途中。而在这进程中,很多由于越不过速卖通的入驻门槛的小卖家终究只能选择退出速卖通的电商生意

亿邦动力得知,根据速卖通公布的招商时间安排,速卖通2016年第2批招商已在北京时间2月22日结束,而速卖通会在2月23日正式把未准入卖家的商品进行下架,不及格的卖家或将丧失自己速卖通店铺的经营权。

而根据亿邦动力搜集到的数据,与1月13日第2批招商刚开始之时相比较,2月24日速卖通平台内的商品数量降幅已超过30%。

据亿邦动力了解,在去年12月7日,速卖通宣布正式启动全平台招商准入制度,对平台所有行业整体提升商家入驻门坎,在全平台范围内按不同的经营大类收取技术年费,并限定每个店铺只准选取1个经营范围进行经营,借此全面从C2C模式转型成为跟天猫类似的B2C模式。

为此,速卖通开启了为期4个多月的准入招商,其中第1批招商准入从12月23日开启,主要针对3C电子、运动休闲和孕婴童类目商品,该轮招商准入于1月31日正式结束,并于第2天下架为准入卖家商品。而昨天下架的为未通过第2批招商的商家商品,主要针对的是除第1批外其他类目的商品。

转型B2C商品数量缩水多少?

那通过这个招商准入进程,究竟有多少速卖通卖家被清算掉呢?转型B2C后速卖通的商品数量跟过去相比会有甚么变化?对此亿邦动力截取了4个比较重要的时间点,并记录速卖通平台各类目的产品数以下:

对照第2批招商中招商准入开启时与速卖通开始下架未准入卖家商品后的第1天(2月24日)两天的商品数量,亿邦动力发现,各类目产品数量均有30%左右的降落。其中,饰品(Jewelry)类目商品数量降幅,达39.4%,而家居(HomeGarden)类目商品数量降幅小,为26.8%。而且,从2月2日第2批招商类目在速卖通平台上的商品数量可以了解到,在第2批招商结束前,商品数量就开始递减,而且降落幅度其实不小。

值得注意的是,虽然速卖通称2月23日要下架未准入卖家商品,但有未续年费卖家反应其店铺商品仍未被下架。

而亿邦动力也发现,自2月1日速卖通第1批招商准入结束后,截止今天,第1批招商类目中的电脑(ComputerOffice)、及配件(PhonesTelecommunications)、运动文娱(SportsEntertainment)及消费电子(Consumer Electronics)类目的商品数量均有较大幅度的降落,降幅达32.66%。

因此,有业内人士认为,清退未准入卖家商品是1个延续的进程,不可能在准入结束后完全下架所有为准入卖家商品。所以,第2批招商结束后,速卖通平台内的商品数量仍会延续下降。而与1月13日相比较,2月24日速卖通平台内的商品数量降幅已超过30%。

天猫化道路从什么时候开始?

实际上,速卖通从C2C走向B2C,其实不仅是靠着两次招商准入仓促转型的,早在2014年年中,速卖通就开始埋下天猫化的种子。

在2014年6月,速卖通针对类目,建立准入制度,收取类目卖家1万块入驻年费。而从那时开始,速卖通陆续针对各重点类目设立招商门坎,征收入驻年费。截止去年8月,速卖通仅花费1年多时间便把10多个类目揽入收费行列。

而在去年7月,速卖通卖家市场及运营部华南区高级经理李凯就明确,2015年速卖通重点的工作是采取严入准出政策净化平台市场环境,对要加入速卖通平台的卖家,采取严格的认证,并设置更多的行业准入规则,提高进入速卖通平台的门坎。

在去年11月初,速卖通上线了个人升级企业身份的功能,鼓励平台卖家由C变B。该功能1上线便引发了速卖通卖家的热议和各种料想,当时有卖家认为这表明速卖通由C2C转为B2C发展的大趋势。

直到去年12月7日,速卖通才正式公布全平台入驻门槛新规,正式确立跨境B2C的线路。

而针对这次速卖通的转型,速卖通运营经理沈涤凡在今年1月下旬的速卖通卖家年会上明确,2016年速卖通的关键词就是B2C和品牌。

沈涤凡指出,速卖通的使命已从过去货通天下往好货通天下的方向转型,对此将加大对选品品质的把控,并提升买家的购物体验度。1方面速卖通需要建立全行业的门槛,同时也提出了企业+品牌的要求。除鼓励创新和创业外,也希望入驻卖家品牌背后的品质和服务要1致。另外一方面,也会针对海外市场需求去甄选甚么品牌是消费者喜欢的,未来选品将是速卖通的重点工作。他说道。

放弃小卖家是平台必经阶段?

在转型B2C前,速卖通由于门坎较低,迅速吸引了大量卖家入驻。但当速卖通启动全平台招商制度后,很多不及格的卖家终究需退场。而有跨境电商业内人士认为,先用低门坎吸引卖家,再用门坎挑选卖家,实为众多有PC端跨境电商平台必经的发展阶段。

这位业内人士指出,在刚刚上线时,几近大多数平台对卖家都没设限制的,由于对刚刚发展起来的电商平台,卖家提供的SKU量是非常重要的,由于当平台的SKU增加的时候,就会产生更加多的商品信息,这样该电商站就更容易被谷歌等搜索平台搜到,更多自然流量就会流入这个电商站。所以,在平台刚刚创建时,不管卖家质量如何,平台都很乐意把他们招进来。

但是,随着平台做大,海外用户积累都1定程度,平台内卖家数量暴增后,1个产品可能就会有上千个卖家在卖,致使大家都在打价格战,乃至开设卖假,让卖这个产品都没法赚钱了。上述业内人士认为,这时候,平台可以做的就是把招商门坎提升,把1些劣质的或没实力的卖家清出去。

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