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只有切合本地化特点商业地产才能走的更远

2019-05-17 01:03:30来源:励志吧0次阅读

只有切合本地化特点 商业地产才能走的更远_中心

近日,外地某公司发布了几则公告,其中有段文字挺有意思: 从投资角度来看,商业营业用房和办公楼上半年累计投资增速约为30.43%,依然保持良好势头,我们预计其将使公装企业2013年保持较快速增长。 这句话想表达的是,这家上市公司正依靠商业地产(专题阅读)的工程在稳步前进。

装修设计行业,这是一个与房地产市场紧密相关的行当。从该公司发布的其他相关消息看,这家公司的业务下游是商业地产和公用建筑,而且从2011年下半年以后,写字楼和商业营业用房投资持续高增长,带动了公建装饰工程订单的增长。所以,并不受房地产调控的影响。暂且不评价这家公司的前景如何,但从其业务增值的来源看,商业地产的市场吸引力可见一斑。在楼市调控、住宅地产受到限购限贷的背景下,商业地产呈异军突起之势。

商业地产区别于以居住功能为主的房地产,是用于餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、 功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。因为涉及商业经营,所以其本身所需要的专业人才必须都要懂得运营管理的知识和常识。具体来说,对于一处物业而言,与众不同的主题定位是非常关键的,但需要基于强大的市场调研和创新之上,寻找契合当地市场及项目的主题定位,在差异中找到独特的价值。

鉴于目前多数房企缺乏招商(专题阅读)人才、区域型商家资源匮乏等原因,可在招商环节借力专业机构。专业机构的资源丰富,也更为了解消费者和商家的需求,这将使招商工作更具针对性和高效率,也会相应地减少房企的时间、人力成本。比如,我们杭州商业地产协会,我们的企业会员有150家,有丰富的资源。

落地才能生根,只有走上本土化的路子,商业地产项目才能走得更远。

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