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南京江北近3年出让47幅涉宅地未来可供4

2019-06-08 09:06:35来源:励志吧0次阅读

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6月9号挂牌出让的G39和G40地块,是整个江北地区剩余的还未出让的两幅地块,也因此在“江北禁地一年”的消息传出后,备受市场关注。7月17日,这两幅地块将出让。有消息称,万科、金地、中海等品牌房企均对这两幅地有强烈的意向。

G39地块紧邻2010年世纪金源以6592元/㎡竞得的NO.2010G42地块,区位条件优越,距离长江隧道5分钟车程,西临望江路,东向紧邻浦口七里河。该幅地块曾于去年10月挂牌,后又于1个月后叫停,今年6月9日再度出山,身价比去年上涨了3.49亿元,楼面地价达到6086元/㎡。

雅居乐滨江花园”一路之隔。地块南侧的镇南河路已经建成,以及穿过总部大道直达镇南河路的临江路也正在修建中。地块东侧即为七里河,并连接长江。该地块总出让面积7.1万平米,起拍楼面价为6032元/平米。这幅地和G39地块一样,也曾面临过“挂牌后终止出让”的命运。

隐性供应量充足 开发缓慢

除了这两幅待上市地块外,江北究竟还有多少已经拍出、未建成上市的土地?本报对近三年以来江北的土地拍卖情况进行了盘点。

2011年南京土地出让计划是500万平方米,实际仅完成九成,但江北土地成交面积达到高峰,成交31幅、212.72万平方米,占全市总出让土地面积的46.38%,居八大板块土地成交榜榜首。但是,成交地块的8成集中在六合区,共25幅,其中丰盛地产就拿下4幅地,总成交面积22.89万平方米。浦口新城核心区自雅居乐拍出高价之后,当年仅成交6幅地,主要集中在江浦和老山区域,新城土地市场表现不够活跃。

2012年,江北的出让面积再位列各板块之首,为98.89万平方米,成交金额37.89亿元,其中六合占10幅地块。

自2011年以来,不计算商业、金融等配套用地,江北共成交了47块住宅(含混合)用地,这些土地有约650万平米的建筑面积,除去其中的商业部分,至少也可提供4万多套住房。但是除万科、中海等品牌开发商的项目外,不少中小房企、本土房企拿下的地块进展较为缓慢,不少地块才刚开工甚至还未正式开工,距离上市还遥遥无期。 陆容容

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