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打鼾声奇大的郑先生的行李被房东强行丢了出来

2018-09-14 16:30:39

打鼾声奇大的郑先生的行李被房东强行丢了出来

打鼾声奇大的郑先生的行李被房东强行丢了出来,人也被赶出门。2个月前,他在租房时,房东要他签订协议,保证2月内治好打鼾,并收取了1500元保证金。现2个月到了,打鼾仍未治好。房东就按协议执行了。

租房先收1500元保证金

29岁的郑先生体重约185斤,在解放碑某合资企业就职。8月25日,他经朋友介绍,在临江门14号的奎星楼大厦内一租赁房里找到一个套间。“你鼾声很大呀,那不是要影响其他人哟?”房东贺某知道郑先生有鼾声大的问题后,开出一个条件——租房子可以,但是必须保证在两个月内治好,要收取了1500元“打鼾保证金”。

治好了就退钱,如果到期治不好立即搬家,钱归房东。

郑先生表示,当时想到反正应该治得好,而且附近也难找到合适的房子。由于时间紧,无奈中答应了这个条件。

房东录下鼾声留证据

“郑先生的鼾声可以拿火车轰鸣来形容!”隔壁房客谢先生说,尽管不在一间房内,但仍然可以听到高低起伏的声音。

郑先生承认,自己的鼾声确实特别大,已去看过医生,属于呼吸暂停综合征,需做鼻息肉切除手术。做完手术还要休养10天左右,不能工作。“最近工作太忙了,哪有时间做手术!”他近来忙于工作,把协议这事丢在了脑后。而房东贺某在本月下旬还专门悄悄地把鼾声录了音,1月4日拿出来当作证据。

上周,贺某就开始催郑先生搬离。1月4日上午,贺某拿出协议和录音,“我们说得很清楚,两个月后仍然打鼾,就走人,而且不退钱!”

律师认为协议有效

1月4日,记者电话联系到贺某。他表示,既然签了协议,就应该严格遵照执行。

4日下午,郑先生找了律师。红岩律师事务所王律师表示,这个“鼾声协议”是有效的。按照约定,郑先生应该按时搬出去。

但王律师认为,郑先生在主观上并没有过错,1500元“鼾声押金”太高。“如果房东没有受到实质性损失,就不应收取过高违约金。”他建议两人进行协商,如果达不成和解可再诉诸于法律。

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